close
Советы риэлторов

Законная перепланировка квартиры

Немало людей недовольны стандартной планировкой квартиры. Кроме того, мода на уникальные интерьеры, а так же авторские дизайны помещений вызывает желание перепланировать по собственному вкусу свою квартиру. Но одного желания мало, необходимо специальное разрешение, выданное соответствующими инстанциями.

Меры, которые необходимо предпринять, для того чтобы сделать перепланировку квартиры законной:

Законная перепланировка квартиры

Первый шаг – это получение технического заключения. В таком заключении отражено, в каком состоянии находится техническая конструкция помещения. Для этого проводится инженерное исследование, в ходе которого осматриваются все несущие конструкции, которые есть в квартире. После этого выносится заключение, соответствует ли требованиям безопасности план перепланировки. Необходимо официально оформить план перепланировки.

Для того чтобы это сделать потребуется сделать дизайн-проект. Разработать его можно как самостоятельно, так и прибегнув к помощи дизайнера или проектной организации. План перепланировки необходимо заверить в органах надзора: пожарного и санитарно эпидемиологического, а так же в мосэнерго, мосгазе, в управлении архитектуры и планирования в вашем районе, у собственника здания. На основании вышеперечисленных документов необходимо взять официальное разрешение, дающее право перепланировать дом. После чего можно начинать ремонтные работы. В случае если бумажная волокита вас не устраивает, и узаконить предстоящую перепланировку вы не спешите, то можно пойти на риск и сделать ее.

Когда обнаружится сделанная перепланировка, вы будете вынуждены выплатить штраф, который составит двадцать, а то и двадцать пять минимальных зарплат. На то чтобы узаконить перепланировку дается три месяца, после чего выписывается повторный штраф. Так же возможно решение о возврате квартиры в первоначальный вид. Такая мера грозит в том случае, если узаконить перепланировку невозможно, в связи с нарушением стандартов строительства и противоречием норм. Если требования о возвращении квартиры в первоначальное состояние не выполнены, то квартира продается на торгах.

Сделать перепланировку квартиры законной необходимо. В ином случае вы будете ограничены в использовании недвижимости, квартиру нельзя будет ни продать, ни по наследству передать. Чтобы жить спокойно в том интерьере, о котором вы мечтали лучше все оформить законно.

Видео дня: