close
Советы риэлторов

Тонкости аренды коммерческой недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости в России за последние несколько лет претерпел существенные изменения. Причиной тому стал так называемый «экономический кризис», который позволил диктовать свои условия не собственникам, а арендаторам. В настоящее время аренда коммерческой недвижимости стала ещё более выгодной, нежели лет 5-7 назад. Сегодня присмотреть в аренду можно буквально любое помещение, начиная от самого просторного, предназначенного для размещения производственного цеха и заканчивая самым скромным офисом, комфортно работать в котором сможет пара человек.

О преимуществах аренды

В сложившейся экономической ситуации подыскивающим коммерческую недвижимость действительно не имеет смысла покупать её, поскольку более оправдано арендовать её на определённое время. Оправдан такой шаг не только с точки зрения финансовых затрат, но и с практической точки, поскольку за пару-тройку месяцев можно понять, насколько компании подходит арендованная недвижимость. Согласитесь, одно дело предполагать комфорт и удобство того же самого офиса, и совсем другое убедиться лично в этом. Как показывает практика, выбранная в аренду коммерческая недвижимость, показавшая себя исключительно с хорошей стороны чаще всего становиться собственностью компании. Иными словами, хотите купить офис, склад, торговое помещение или производственное, сначала арендуйте его на пару-тройку месяцев, а потом принимайте решение, касательно покупки такой недвижимости.

Об особенностях

Примечательно, что экономический кризис позволил «арендаторам» стать практически безоговорочными, в итоге собственникам недвижимости приходится идти на компромисс, безусловно не в ущерб своим интересам. Довольно часто арендовать помещение можно без значительного депозита и со скидками в несколько десятков процентов. Кроме того, часто долгосрочная аренда не предусматривает индексацию ставок. В итоге, более доступной стала коммерческая недвижимость класса А и А+, а аренду В и С может позволить себе даже самая молодая компания. Тем не менее и в сегменте коммерческой недвижимости класса Д интерес наблюдается.

Оставить Комментарий