Компания «Светлый город» выполняет функции инвестора, застройщика, генерального подрядчика и субподрядчика, тем самым осуществляя полный цикл строительства.

Обратная связь
8 (499) 995-23-09
121596, Москва, ул. Говорова, д. 18
Схема проезда
Главная страницаУслугиСтроительство малоэтажных домов и коттеджей

Строительство малоэтажных домов и коттеджей

Еще не так давно в России про малоэтажное коттеджное строительство можно было говорить только как о типовом доме на участке земли в 6 соток. В последние десятилетия прошлого века все застройки осуществлялись на основе индустриализации и типизации проектных решений. Малоэтажное  загородное строительство коттеджей(индивидуальных домов) велось на основе проектов, разработанных ведущими проектными организациями.

В конце 70-х годов был разработан каталог типовых проектов сельских жилых домов, предназначенных к применению для государственного, кооперативного и индивидуального строительства для всех климатических районов страны. Проекты были разработаны по стеновой конструктивной системе из деревянных панельных конструкций со стенами, выполненными из местных материалов.

В 80-е годы проводились конкурсы по разработке 1-2х этажных усадебных домов с целью строительства этих домов индивидуальным застройщиками и сельскими жилищно-строительными кооперативами для населенных пунктов Московской области.

Строительство коттеджейДома разрабатывали четырех основных типов: 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные и 5-ти комнатные. В планировочной организации жилища закладывался принцип функционального деления квартиры на жилую и хозяйственную зоны. В проектах предусматривалась возможность трансформации помещений и вариантов планировки, а также возможность блокировки домов с хозяйственными постройками и гаражами.

В конструктивных решениях был заложен принцип максимального использования индустриальных конструкций фундаментов и перекрытий. Стены проектировались из керамзитобетонных и арболитных панелей, газосиликатных блоков или кирпича.

С изменением государственного строя в стране и с социальным расслоением населения вкорне изменилось отношение к индивидуальному жилому дому. Обычная современная семья стремится построить загородный дом, в котором можно проживать круглогодично, обладая при этом городской квартирой.

Одноквартирные дома сегодня проектируют в соответствии с нормативными требованиями, но и с учетом пожеланий и возможностей заказчика. Чтобы построить загородный дом предлагается колоссальный объем проектных предложений, разработанных как государственными, так и частными фирмами.

Коттеджи могут быть усадебного типа с большим земельным участком или весьма ограниченными по площади участком и индивидуальным жилым домом.

Объемно-пространственную структуру коттеджей можно разделить на две группы:

  • дом с квартирой в одном уровне;

  • дом с квартирой в двух уровнях (двухэтажный или мансардный).

Компоновку пространства коттеджей можно ориентировочно разделить на три группы:

  • дома с общей площадью до 100 кв.м., в которых первый этаж отдан под помещения дневного пребывания (общая комната, кухня, входной и санитарный узлы), а второй (мансардный) этаж отведен под спальни, также при доме может быть гараж, мастерская, теплица;

  • дома с общей площадью 150-200 кв.м., которые имеют расширенный состав помещений, развитую систему подсобных помещений;

  • дома с общей площадью 200 кв.м. и более – дома повышенной комфортности, выраженной в расширенном составе жилых и подсобных помещений, в которые могут быть включены: детские спальни и игровая комната при них, комнаты для аудио- видеоаппаратуры и компьютера, кабинет с библиотекой, каминный холл, бильярдная, гостевые комнаты с возможным автономным входом, санитарными узлами и холлом для дневного пребывания гостей. Часто применяются планировочные решения с устройством зимних садов («зеленых комнат»), включенных в общий объем здания или в виде присоединенного к нему объема.

При выборе планировочного решения коттеджа экономическим критерием служит форма плана - так, чем ближе она к квадрату, тем меньше теплопотери, а следовательно, и расходы на отопление.

Для сравнения учета зависимости формы плана и теплопотерь в многоэтажных домах служит отношение суммы площадей ограждающих наружных стен здания к общей площади, заключенной в эти стены.

Для малоэтажного дома, которым является коттедж, рациональнее рассчитать коэффициент, учитывающий отношение суммы площадей ограждающих конструкций дома (наружные стены, покрытие и перекрытие над холодным подвалом, подпольем) к объему теплых помещений, заключенных в ограждающие конструкции дома. Чем меньше значение коэффициента, тем меньше приходится ограждающих плоскостей на один кубический метр объема, а чем больше значение этого коэффициента, тем больше теплопотери домом и затраты на отопление.

Планы коттеджей (малоэтажных индивидуальных домов) обычно разрабатывают по двум взаимно перпендикулярным осям с соотношением сторон 1:1 до 1:2.

Каким быть вашему коттеджу – решать Вам.