close
Новости

Как получить льготную ипотеку под 6% в 2018 году

Ипотека – это распространенная система кредитования, при которой покупатель сразу становится владельцем недвижимости, а банк при невыполнении должником своих обязательств может реализовать соответствующую недвижимость. Естественно, кредит дается не беспроцентный, при этом известны ситуации, когда в итоге покупатели отдают сумму, которая намного превышает ту, что изначально надо было заплатить.

Учитывая, что жилое имущество необходимо всем, особенно молодым семьям, государство идет на помощь и предоставляет льготы. Однако это не единственный шаг, который предприняло правительство. Так, на 2018 год было запланировано внедрение проекта “Ипотека 6%”. На покупку недвижимости под ставку 6 процентов годовых могут рассчитывать семьи, у которых есть два и более ребенка, родившихся в период с 2018 по 2022 гг. При этом все остальные в среднем получают жилье под 9,5% годовых.

Льготная ипотека 6 процентов

Правовое обеспечение государственной программы по льготной ипотеке содержится в постановлении правительства No1711. Новый проект показывает, что государство будет доплачивать банку вместо покупателей, чтобы получилось снизить процентную ставку до отметки в 6%. Для этого в бюджете на 2018 год были заложены дополнительные 2 миллиарда рублей.

Отмечается, что в программу войдет только определенное количество банков. Они будут отобраны на конкурсной основе, заявки банки могут подать по своему усмотрению. Далее, если они будут отобраны для участия в льготной ипотеке, то государство обязуется ежемесячно выплачивать недостающие суммы. В таком случае банкам ничего не мешает пустить недвижимость по ставке 6% или меньше, так как государство будет осуществлять субсидирование.

Стоит различать ипотеку с государственной поддержкой и субсидированную ипотеку. Несмотря на то что обе выдаются семьям с маленькими детьми по льготе, их отличает друг от друга период субсидирования. Для семей, у которых есть (или будет) второй ребенок, родившийся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, этот период составит только три года. Те, у кого три и больше ребенка, будут получать помощь государства пять лет. По завершении срока ставка будет установлена в соответствии с той, которая была в день оформления ипотеки + 2%.

Важно отметить, что ипотеку под 6% можно оформить только на квартиру в новостройке. Квартиры-вторички, то есть те, у которых раньше был хозяин, субсидированию не подлежат. Также надо оформлять сделку только с юридическим лицом, так как льготы на квартиры от физического лица не действуют. В документе указано, что семьи, которые подходят под условия, могут рефинансировать свой ипотечный кредит.

Источник: https://pronedra.ru/kak-poluchit-lgotnuyu-ipoteku-v-6-v-2018-godu-293174.html

Оставить Комментарий