close
Советы риэлторов

Как защитится от мошенников недвижимости?

Большую опасность в наше время представляет постоянный рост мошенничества на рынке недвижимости. Как можно спастись от мошенников недвижимости и защититься от утраты квартиры или денег? К сожалению, такой страховки просто не существует. Среди большого числа расторгнутых сделок по покупке недвижимости можно встретить сделки, которые признаны недействительными из-за ошибок риэлторов, хозяев или нотариусов, а также ввиду судебных ошибок. А как известно сделка расторгается, если хотя бы один этап ее заключения признан недействительным. На самых разных этапах можно столкнуться с ошибками и причины их бывают самыми разными.

Как защитится от мошенников недвижимости?

Нередко ошибки или промахи происходят при оформлении сделок ввиду неполной или неправдивой информации о квартире, которую выдал паспортный стол. Следует признать тот факт, что архивная выписка жилищной организации в согласии с законом считается конфиденциальной информацией и ее часто просто не предоставляют. Поэтому бывает так, что когда сделка уже оформлена, оказывается, что в квартире прописаны неизвестные жильцы, и сделка признается недействительной.

Вам может попасться недобросовестный или неграмотный риэлтор, который не произвел качественную проверку квартиры и ему не хватило ответственности в работе с документами. А многие опытные риэлторы, вооруженные необходимыми знаниями и навыками, тоже могут попасть в западню мошенников недвижимости.

Достаточно часто встречаются мошеннические сделки, в которых используется желание покупателя утаить от государства часть налога. В договоре купли-продажи квартиры фигурирует иная сумма, не та, о которой договорились, затем сделка по каким-либо причинам расторгается, и покупатель получает зарегистрированную, на порядок меньшую сумму.

Чаще всего мошенники предпочитают работать без агентств по недвижимости, дабы избежать встречи с грамотными посредниками.

Как защитится от мошенников недвижимости?

По мнению специалистов, несовершенное законодательство только идет на руку мошенникам недвижимости. Чтобы хоть как-то бороться с мошенниками, необходимо принять дополнительные законы и усовершенствовать принятые.

Прогнозируется и дальнейший рост мошенничества в сделках по купле-продаже недвижимости. Постоянно растущие цены и рост спроса на недвижимость только содействуют повышению профессионализма обманщиков. Жаль, но наибольшему риску подвержены обычные покупатели, чей достаток не так велик, и которые долгие годы собирают на деньги на жилье или решаются продать имеющееся.

Вот некоторые советы специалистов о том, как можно избежать встречи с мошенниками недвижимости:

1. Старайтесь вникать во все этапы процесса купли-продажи. Если возникает надобность – лучше проконсультируйтесь с юристами и нотариусами.

2. Воспользуйтесь услугами агентства недвижимости или к опытного специалиста.

3. Наилучший способ – довериться агентству, гарантирующему своим клиентам в случае расторжения сделки возмещение всех затрат. Нужно приложить усилия, чтобы отыскать такое агентство и заплатить большую сумму за их услуги

Видео дня: